Новый налог на недвижимость 2018 (ставка, расчет)
Пожалуй, самым громким новшеством налогового законодательства 2018 года стали изменения, связанные с налогами на недвижимость. Впервые в налоговом кодексе Российской Федерации ввели отдельную статью, которая регулирует налог на недвижимость, являющуюся собственностью физического лица.
В 2018 году произойдут изменения и в правилах исчисления налоговой стоимости — она будет основываться на кадастровой цене. Главной особенностью нового расчёта является отличие стоимости налога между недвижимостью разной цены — за более дорогое имущество будет насчитываться более высокий налог.
Кабинетом министров РФ было предложено в 5 раз увеличить налоги на участки, которые выделены под ИЖС с целью существенного увеличения пополнения городских бюджетов.
Это также поспособствует выравниванию условий налогообложения жителей России. По мнению правительства, будет более справедливо, если налог, который должен заплатить владелец дома, будет выше налога, который должен заплатить человек, проживающий в коммуналке.
Учитывая такие нововведения, риелторы прогнозируют, что спрос на большие апартаменты упадёт, а стоимость малогабаритных - повысится.
В 2018 году законом установлена и новая ставка налога на недвижимость :
- ставка в 0,1 % от кадастровой оценки (жилые здания, незавершённые жилые комплексы, гаражи, хозпостройки площадью менее 50-ти кв.м.);
- ставка в 2 % (торговые центры, нежилые помещения, гостиницы и объекты общепита, стоимость которых превышает 300 тыс. рублей);
- ставка 0,5 % (остальная недвижимость).
Что касается льгот на оплату имущественного налога, от них освободили практически все категории лиц, которые имеют социальные льготы, т.е., пенсионеры, ветераны, инвалиды 1-й и 2-й группы, чернобыльцы и Герои Советского Союза.
Следует отметить, что новый подход налогообложения льготников отличается от прежнего. Так, с 2018 года пенсионеры могут рассчитывать только на льготный налог для одного жилого помещения. В случае владения пенсионером несколькими квартирами, он освобождается от выплаты налога лишь по одной из них, которую выбирает на своё усмотрение.
Цель данного решения заключается в том, чтобы дети не оформляли свою собственность на пожилых родителей ради избежания уплаты налогов.
